schöne DOPPELHAUSHÄLFTE – MÖBLIERT, Carport, Stellplatz, Solarenergie, 3 WCs, 2 Bädern & mehr!

Beschreibung

STILVOLLES EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ ZU VERKAUFEN

2201 Gerasdorf bei Wien | Haydnweg
Carport | Stellplatz | Solaranlage | 3 WCs | 2 Bäder | VOLL MÖBLIERT

Eckdaten

• Wohnnutzfläche: ca. 185 m²

• Grundstücksfläche: ca. 213,50 m²

• Gartenfläche: ca. 138,75 m²

• Balkon: ca. 6 m²

• Bezugsfertig & hochwertig möbliert

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohnzimmer

• Küche

• Schlafzimmer

• Gäste-WC

• Eingangsbereich/Vorzimmer

Obergeschoss:

• 3 helle Schlafzimmer

• Balkon

• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken & WC

• Vorraum

Kellergeschoss (Vollkeller):

• 2 große Räume (vielseitig nutzbar, z. B. als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich)

• Großer Vorraum mit Abstellnische

• Badezimmer mit Dusche & WC

• Technikraum

Ausstattung & Highlights

• Sonnige Terrasse & gepflegter Garten

• Vorgarten

• 1 Carport & 1 Autoabstellplatz

• Hochwertige Sicherheitstüre

• Kunststofffenster mit Außenrollläden

• Solaranlage am Dach

• Gaszentralheizung

• Voll möbliert – stilvoll & geschmackvoll eingerichtet

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Gerasdorf bei Wien – mit ausgezeichneter Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Eisgeschäft, Apotheke, Trafik, Bars & Restaurants) fußläufig erreichbar

• Kindergärten & Schulen in unmittelbarer Nähe

• Sehr gute Anbindung nach Wien

Nebenkosten:

Beim Immobilienkauf in Österreich fallen zusätzlich zum Kaufpreis ca. 10 % Nebenkosten an (Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung, Vertragserrichtung, Maklerprovision etc.).

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!

Kaufpreis € 649.000,- * zuzüglich Kaufnebenkosten

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:

ERHO Immobilien
Anita Hosmann
📞 0664 / 188 27 80
📧 erho@erho.at
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