Objekt

Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia 

€ 990,00
zuzügl. Wärme & Strom

Wurmbrandgasse 8, 1220 Wien
  • ZU VERMIETEN

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2
  • Schlafzimmer: 1
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 43 m²
  • Baujahr: 2013

Beschreibung

Helle 2-Zimmer-Neubauwohnung mit hofseitiger Loggia 

1220 Wien, Wurmbrandgasse 8

Eckdaten im Überblick

  • Objekttyp: Mietwohnung (Neubau)

  • Wohnfläche: ca. 43 m²

  • Zustand: Gepflegt

  • Stockwerk: 2. Stock (Lift vorhanden)

  • Baujahr: 2013

  • Verfügbarkeit: Ab sofort

  • Mietdauer: Befristet auf 3 Jahre (mit Option auf Verlängerung / langfristige Miete erwünscht)

Ausstattung & Highlights

  • Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit offener, moderner Einbauküche (inkl. hochwertiger elektrischer Geräte)

  • Schlafzimmer: Ruhiges, separates Schlafzimmer

  • Freifläche: Sonnige, hofseitige Loggia in angenehmer Ruhelage – perfekt zum Entspannen

  • Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss

  • Keller: Ein trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum

Lage & Infrastruktur

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, exzellenter Verkehrsanbindung und hohem Freizeitwert:

  • Natur & Freizeit: Das beliebte Mühlwasser und die Donauinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

  • Öffentliche Anbindung: Top-Anbindung durch U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Autobus im direkten Umkreis.

  • Infrastruktur & Shopping: Der Gewerbepark Stadlau bietet umfassende Einkaufs- und Entertainmentmöglichkeiten. Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe.

  • Medizinische Versorgung: Die medizinischen Zentren Med22 und die Klinik Floridsdorf sind schnell und unkompliziert erreichbar.

  • Autofahrer: Optimale und rasche Anbindung an die Autobahnen A22 und A23.

Kosten

  • Monatsmiete: € 990,– (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)

  • Zusatzkosten: Zuzüglich Fernwärme und Stromkosten (Abrechnung nach Verbrauch)

  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Kontakt & Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Hosmann gerne zur Verfügung:

  • Ansprechpartnerin: Anita Hosmann

  • Unternehmen: ERHO Immobilien

  • Telefon: +43 664 188 27 80

  • E-Mail: erho@erho.at

  • Web: www.erho.at

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