Beschreibung

PROJEKT „MARTHA“ – Modernes Wohnen am Hausgrundweg 3, 1220 Wien

Urbaner Komfort & grüne Lebensqualität in der Donaustadt

Willkommen beim Neubauprojekt „MARTHA“! Am begehrten Hausgrundweg 3 im zukunftsträchtigen 22. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein modernes Wohnensemble, das höchste Lebensqualität mit erstklassigen Perspektiven für Eigennutzer und Anleger verbindet.

Ob kompakte 1-Zimmer-Wohnung, komfortable 2-Zimmer-Wohnung oder großzügige 3-Zimmer-Wohnung – das Projekt umfasst ca. 30 hochwertige Einheiten mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnkonzepten. Viele Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder eigenen Garten.

Highlights des Projekts „MARTHA“ auf einen Blick

• Vielfältige Wohnungsgrößen: 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse
• Traumhafte Freiflächen: Viele Wohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten
• Schlüsselfertige Komplettausstattung: Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
• Höchster Wohnkomfort: Behagliche Fußbodenheizung & effektiver Sonnenschutz an den Fenstern
• Bequemes Parken: Die hauseigene Tiefgarage bietet komfortable Stellplätze, die optional zur Wohnung erworben werden können
• Tiefgaragenstellplatz: Ein Stellplatz kostet € 28.500,- inkl. MwSt. bzw. € 25.000,- exkl. MwSt.
• Barrierefreiheit: Bequemer stufenloser Zugang zu allen Etagen mittels Personenaufzug
• Zusätzlicher Stauraum: Eigenes, trockenes Kellerabteil für jede Wohneinheit
• Zukunftssichere Bauweise: Baubeginn erfolgte im April 2026, voraussichtliche Fertigstellung Ende 2027

Lage & Infrastruktur – Perfekt vernetzt in 1220 Wien

Der Standort Hausgrundweg 3 bietet die ideale Kombination aus urbaner Anbindung, bester Nahversorgung und hervorragender medizinischer Betreuung:

• Öffentlicher Verkehr: Nur 2 Stationen zu den U-Bahn-Stationen U2 Stadlau & U2 Hardeggasse. Der Bahnhof Erzherzog-Karl-Straße (S-Bahn) ist ebenfalls rasch erreichbar.
• Individualverkehr: Schneller Anschluss an die A23 (Südosttangente) und A22 (Donauuferautobahn).
• Gesundheit: Die Klinik Donaustadt sowie das Ärztezentrum Med22 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Familie & Bildung: Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen in direkter Nachbarschaft.
• Nahversorgung: Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Welche Wohnung passt zu Ihnen?

Ob Single, Paar, kleine Familie oder Anleger – im Projekt „MARTHA“ stehen unterschiedliche Wohnungsgrößen und Grundrisse zur Auswahl. Von der kompakten 1-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 3-Zimmer-Wohnung finden Sie hier Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen und Bedürfnisse.

Sie möchten mehr über die verfügbaren Wohnungen erfahren?

Gerne informiere ich Sie persönlich über die aktuell verfügbaren 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen und berate Sie zu den jeweiligen Grundrissen, Ausstattungen und Preisen.

Fordern Sie bei mir die Details zu den einzelnen Wohnungen, die Grundrisspläne sowie die vollständige Ausstattungsbeschreibung an. Ich sende Ihnen gerne die gewünschten Unterlagen zu und beantworte Ihre Fragen persönlich.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Rufen Sie mich gerne direkt an:
0664 / 188 27 80

oder schreiben Sie mir eine E-Mail an:
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ERHO Immobilien
Ansprechpartnerin: Anita Hosmann

Web: www.erho.at

Rechtlicher Hinweis

Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten. Die Wohnungsgrößen sind Circaangaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Dargestellte Möblierung (ausgenommen Küche, Badewanne, Waschtisch und WC) ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient als Einrichtungsvorschlag. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter.