Beschreibung

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS
MIT POOL,  GEPFLEGTEM GARTEN, TERRASSE, BALKON u.v.m.

2201 Gerasdorf bei Wien

ZU VERKAUFEN

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien, bietet einzigartige Optionen für Familien, die ein neues Zuhause suchen.

Mit einer derzeitigen Wohnfläche von ca. 126,51 m², einem Vollkeller mit ca. 140 m² und einem ausbaubarem Rohdachboden mit ca. 137 m², bietet das Haus viel Platz zum Wohflühlen und Entspannen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über

ERDGESCHOSS:

– großes Wohnzimmer
– Einbauküche mit Geräten
– Esszimmer
– 2 Schlafzimmer
– Wirtschaftsraum / Wäscheraum
– Abstellraum
– Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Fenster vorhanden
– Vorzimmer
– Terrasse (Südseitige Terrasse)

DACHGESCHOSS:

– Rohdachboden ca. 137 m²
– Balkon (Südbalkon)
– Fenster vorhanden

KELLERGESCHOSS:

– Werkstatt / Hobbyraum
– Heizraum
– Lagerraum
– 4 Zimmer
– ehemalige Garage

Weiters verfügt die Immobilie über:

– ein gemauertes Schwimmbecken
– einen gepflegten Garten,
– einen Balkon (Südbalkon),
– eine Terrasse (Südterrasse)
– einem Gerätehaus und
– einem Autoabstellplatz

Die Kunstofffenster mit Innenjalousien, sowie die Fassade wurden im Jahr 2018 eingebaut/erneuert.

Der Aluminium-Zaun wurde im Jahr 2018 gemacht.

Die Gastherme wurde im Jahr 2020 erneuert.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut –  mit dem Bus 510 (ca. 175m) sind alle wichtigen Orte leicht erreichbar.
Der Bus fährt direkt zur U-Bahn und S-Bahn.

Dieses schöne Haus ist eine hervorragende Möglichkeit für Familien, ein neues Zuhause zu finden.
Es bietet alles, was man sich wünschen kann, einschließlich eines unglaublichen Blickes und einer bequemen Verkehrsanbindung.
Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten (ca. 3 Minuten) entfernt. Mit dem Bus 510 gelangen Sie in Kürze (ca. 10 Minuten) zur U-Bahn und zur S-Bahn.
In der Umgebung sind viele Freizeitmöglichkeiten vorhanden – wie zum Beispiel der Gerasdorfer Badeteich, Radwege, Nordic-Walking, div. Sport- und Freizeitvereine, etc.

Sie haben die einmalige Gelegenheit, sich in dieser wunderschönen Umgebung ein neues Zuhause zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und erleben Sie ein neues Leben in Ihrem eigenen Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin:

ERHO Immobilien
Anita Hosmann

0664/188 27 80

www.erho.at