Beschreibung

SCHÖNES
ALTBAU-BÜRO
MIT STILVOLLEM STIEGENHAUS
1220 Wien Stadlau – Hausgrundweg 6
ZUVERMIETEN

Nutzfläche ca. 70m²
4 Räume
Moderne Glastrennwände
Separate Einbauküche
Garderobenschränke (versperrbar)
WC mit Waschtisch
Sicherheitstüre
Gegensprechanlage mit Video
Kunststofffenster
Gasetagenheizung
Erdgeschoss
TOPZUZSTAND
Fenster für Werbung gut nutzbar
Möbliert
(inklusive Empfangsbereich, Wartebereich, Schreibtische, Kästen, Küche,…) sehr gute Frequenzlage

sehr gute Infrastruktur
in 1 Minute auf der Autobahn A23
10 Gehminuten zur U2
(Station Hardeggasse)
4 Gehminuten zur S-Bahn und
div. Autobuslinien
3 Gehminuten zur Straßenbahn 26 (fährt zur U1 und U2)

Nähe SMZ-Ost-Donauspital und Ärztehaus Med22

Heizwärmebedarf: 162,5 kWh/m²a (Klasse E)

Dieses schöne Büro befindet sich im Erdgeschoss eines typischen Wiener Altbaus. Das Büro ist Straßenseitig gelegen, wodurch sich die Fenster ideal als Werbeträger eignen.
Das Büro wird mit der kompletten Einrichtung (Schreibtische, Tische, Wartebereich, Kästen, Glastrennwände, …) vermietet. Es wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter der Mobilnummer: 0664/188 27 80 Anita Hosmann – ERHO Immobilien

Miete € 990,– exklusive MWSt.

Kaution 3.960,–

Vermittlungsprovision € 2.970,- zuzügl. 20% Umsatzsteuer

Vergebührung ca. € 712,80