Objekt

EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ NÄHE DER LOBAU

€ 695.000,00
*zuzüglich Kaufnebenkosten (ca. 10 %)

Ziegelofenstraße, 2301 Groß-Enzersdorf, Österreich
1
2
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 2
  • Etagen: 1
  • Wohnfläche: 138 m²
  • Grundfläche: 952 m²
  • Baujahr: 1992

Beschreibung

Großzügiges Wohnglück in Groß-Enzersdorf: 952 m² Eigengrund 

 

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause

 

EINFAMILIENHAUS MIT VIEL PLATZ NÄHE DER LOBAU

2301 Groß-Enzersdorf (Nähe Lobau)

    • Lage: 2301 Groß-Enzersdorf

    • Kaufpreis: EUR 695.000,–

    • Baujahr: 1993

    • Bauweise: Ziegelmassiv

    • Heizung: Gas

    • Grundstücksfläche: ca. 952 m²

    • Wohnfläche: ca. 138 m²

    • Keller: ca. 82 m²

    • Zimmer: 5

    • Terrasse: ca. 23,93 m²

    • Garage: ca. 25,65 m²

  • Wohnen in Traum-Ruhelage am Rande der Lobau

    • Erleben Sie absolute Ruhe und pure Natur: Nahe dem Nationalpark Donau-Auen finden Familien hier den perfekten Rückzugsort, der Raum, Komfort und grüne Freiheit ideal miteinander verbindet.

    • Das liebevoll gepflegte Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei lichtdurchflutete Wohnebenen plus einen komplett ausgebauten Wohnkeller – perfekt für das bunte Familienleben.

  • Raumaufteilung & Wohlfühl-Ausstattung

    • Erdgeschoss (ca. 80 m²):

      • Einladendes Vorzimmer als Startpunkt für den Tag.

      • Flexibel nutzbares Schlaf-, Gäste- or Home-Office-Zimmer.

      • Herzstück ist der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich – ideal für gemeinsame Familienabende und Kochsessions.

      • Voll ausgestattete Einbauküche, die harmonisch in den Wohnraum integriert ist.

      • Kuscheliges Wohnzimmer mit einem wärmenden Kachelofen (Schiedelofen) für unvergessliche Winterabende.

      • Direkter Ausgang auf die sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien.

      • Praktisches Badezimmer mit Dusche und WC.

      • Direkter, trockener Zugang von innen in die Garage.

    • Obergeschoss (ca. 58 m²):

      • Helles Vorraum-Ambiente.

      • 3 wunderbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen.

      • Gemütliches Familien-Badezimmer mit Badewanne und WC.

    • Wohnkeller (ca. 82 m²):

      • 4 vielseitig nutzbare, verflieste Räume für Ihre individuellen Ideen.

      • Separater Heizraum und Vorraum.

      • Perfekt als Hobbyraum, Fitnessbereich, privates Büro oder riesiger Stauraum für all die Dinge, die eine Familie braucht.

  • Außenbereich – Natur, Spiel & endlose Möglichkeiten

    • Sonnige Terrasse für sommerliche Grillabende mit Blick ins Grüne.

    • Ein traumhafter, großer Garten mit gewachsenem Baumbestand zum Toben, Spielen und Entspannen für die ganze Familie.

  • Garage & praktische Extras

    • Große Garage / Werkstatt (ca. 25,65 m²) für Ihr Auto und handwerkliche Projekte.

    • Zusätzlicher Platz für Fahrräder, Kinderwagen und Gartengeräte.

    • Bequemer, direkter Zugang ins Haus.

  • Lage & Infrastruktur – Hier wachsen Kinder glücklich auf

    • Idyllische Ruhelage direkt am Rand der Lobau (Nationalpark Donau-Auen) für unzählige Outdoor-Abenteuer.

    • Buslinie 26A bequem in kurzer Gehdistanz erreichbar.

    • Das Marchfeld Center, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    • Die perfekte Balance aus Naturverbundenheit und bester urbaner Anbindung.

  • Fazit

    • Ein herzliches, solides Einfamilienhaus in absoluter Top-Lage, das Familien mit einem offenen Wohnkonzept, viel Platz zum Wachsen und einem herrlich großen Garten verzaubert. Eine seltene Gelegenheit für Ihr gemeinsames Zukunftsprojekt!

 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause zu zeigen!

Kontakt:

  • Anita Hosmann | ERHO Immobilien

  • Telefon: 06641882780

  • Web: www.erho.at

  • E-Mail: erho@erho.at

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

Nach oben