Modernes Wohnen in Ruhelage –

Stilvolles Einfamilienhaus & Doppelhaushälften in Strasshof an der Nordbahn

Adresse: Strasshof an der Nordbahn, Niederösterreich
Verfügbar:

• Einfamilienhaus ab € 530.000

• Doppelhaushälfte ab € 499.000
  (Eine Doppelhaushälfte ist bereits verkauft!)

Objektdetails

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einer ruhigen Wohngegend von Strasshof an der Nordbahn wurde eine moderne Wohnanlage mit insgesamt drei hochwertigen Häusern errichtet – zwei Doppelhaushälften und ein Einzelhaus. Hier erwartet Sie hoher Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zur Natur und mit perfekter Infrastruktur.

Eckdaten:

• Wohnnutzfläche: ca. 132 m²

• Zimmer: 5

• Bäder: 2

• Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich

• Technikraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

• Terrasse mit gepflegtem Garten

• Balkon im Obergeschoss

• Carport für 2 Autos

• Große Glasflächen für lichtdurchflutetes Wohnen

• Ruhige Lage, dennoch zentral

• Nahe der S-Bahn (ideal für Pendler)

• Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Besonderheiten

• Neubau mit durchdachtem Grundriss

• Hochwertige Ausstattung

• Energieeffiziente Bauweise

• Sonniger Garten – ideal für Familien und Naturliebhaber

• Ruhige Siedlungslage mit sehr guter Anbindung

• Sofort bezugsfertig nach Vereinbarung

Kaufpreis

• Einfamilienhaus: ab € 530.000

• Doppelhaushälfte: ab € 499.000

Kaufnebenkosten

• 3,5 % Grunderwerbsteuer

• Keine Eintragungsgebühr und keine Pfandrechtseintragungsgebühr – Käufer erspart sich dadurch 1,1 % + zusätzliche Kosten!

• Vertragserrichtungskosten

• Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt

Kontakt

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Anita Hosmann
ERHO Immobilien
📧 erho@erho.at
🌐 www.erho.at
📞 0664 / 188 27 80