SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IM HERZEN VON ESSLING ZU VERKAUFEN

€ 489.000,00
*zuzüglich Nebenkosten

Greinzgasse 13, 1220 Wien, Österreich
  • Objekt-ID: 4309
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Wohnfläche: 105 m²
  • Grundfläche: 190 m²
  • Baujahr: 1976

Beschreibung

SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN ESSLING

1220 Wien (Essling) – Greinzgasse

ZU VERKAUFEN

 

  • Grundstücksfläche ca. 190 m²
  • Wohnfläche ca. 105 m²
  • Keller ca. 27 m²
  • Garten und Terrasse ca. 122 m²
  • Wohnzimmer
    mit Ausgang auf die Terrasse
  • Separate Küche (mit Fenster)
    (vergrösserung der Küche möglich)
  • 4 Schlafzimmer
    (2 Schlafzimmer mit separatem Stauraum)
  • Badezimmer mit Dusche, Fenster
    und Waschmaschinenanschluss
  • WC separat
  • Zentrales Vorzimmer
  • Autoabstellplatz
  • Baujahr 1976 / saniert 2021

 

  • Grünruhelage
  • Ruhige Wohnsiedlung
  • Nähe Lobau / Donau-Auen
  • Gute Infrastruktur:
    Autobus 98A (ca. 5 Gehminuten)
  • Einkaufscenter „Marchfeldcenter“ in der Nähe
  • Verschiedene Schulen und
    Kindergärten in der Nähe

 

ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!

Im Herzen von Essling wird eine schöne Doppelhaushälfte in einer ruhigen Wohnsiedlung verkauft.

Das Grundstück bietet einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen und Entspannen!

Die Esslinger Hauptstraße ist mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auf der Esslinger Hauptstraße gegeben.

Ein Einkaufscenter „Marchfeldcenter“ ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Verschiedene Autobuslinien fahren direkt zur U-Bahn (U1 + U2), sowie zur S-Bahn.

In der Lobau (Nationalpark Donau-Auen) sind Sie zu Fuß in ein paar Gehminuten.

Die Lobau hat eine Fläche von ca. 2.300 Hektar und ist mit einer wunderbaren Wasserfläche und einer beeindruckenden Pflanzen- und Tierwelt ein idealer Erholungsort.

Auch die Donauinsel ist in der Nähe gegeben und kann mit dem Fahrrad ideal erreicht werden.

 

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Anita Hosmann      0664/18827 80        E-Mail-Adresse: erho@erho.at

 

 

 

Kaufpreis € 489.000, — *)

*) Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10% (3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Eintragungsgebühr, ca. 1,1% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

 

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

Eigenschaften

Ausstattung:
  • 4 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Keller
  • Kunststofffenster
  • Nähe Lobau / Donau-Auen
  • Pelletsheizung oder Luftwärmepumpe (derzeit nach Wahl)
  • sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
  • sehr gute Infrastruktur
  • separates WC
  • Terrasse
  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Ziegelmassivbauweise