Beschreibung

NEUBAUPROJEKT! ERSTBEZUG!

DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNRUHELAGE

1220 Wien (Essling) – Grossmannstrasse

ZU VERKAUFEN

Doppelhaushälfte / HAUS A:

• Wohnnutzfläche ca. 160 m²
• Garten + Terrasse ca. 51,47 m²
• Terrasse im DG ca. 14,13m²
• Großes Wohnzimmer
• Einbauküche
• Essbereich
• 4 Schlafzimmer
• Großes Badezimmer im OG mit Badewanne und Doppelwaschbecken und WC
• Badezimmer im DG mit Dusche und WC
• Gäste-WC im EG
• Vorzimmer
• Vollkeller
• PKW-Abstellplatz
• ERSTBEZUG / NEUBAU
• Baujahr 2023
• Fertigstellung ca. Spätsommer/Herbst 2023
• Fußbodenheizung
• Ziegelmassiv
• Vollwärmefassade
• Elektrische Rollläden mit Fliegengitter
• Sicherheitseingangstüre
• Klimavorbereitung
• ziegelmassivbauweise
• Grünruhelage

Doppelhaushälfte / HAUS B:

• Wohnnutzfläche ca. 160 m²
• Garten + Terrasse ca. 41,38 m²
• Terrasse im DG ca. 14,13m²
• Großes Wohnzimmer
• Einbauküche
• Essbereich
• 4 Schlafzimmer
• Großes Badezimmer im OG mit Badewanne und Doppelwaschbecken und WC
• Badezimmer im DG mit Dusche und WC
• Gäste-WC im EG
• Vorzimmer
• Vollkeller
• PKW-Abstellplatz
• ERSTBEZUG / NEUBAU
• Baujahr 2023
• Fertigstellung ca. Spätsommer/Herbst 2023
• Fußbodenheizung
• Ziegelmassiv
• Vollwärmefassade
• Elektrische Rollläden mit Fliegengitter
• Sicherheitseingangstüre
• Klimavorbereitung
• ziegelmassivbauweise
• Grünruhelage

Im Herzen von Essling entstehen im Zuge eines neuen Bauprojektes 3 exklusive Häuser mit einer Fläche von ca. 160 m², einem Garten, einer Terrasse im Dachgeschoss und einem PKW-Stellplatz.

Jedes Haus bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design, sowie einem schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen und Entspannen!

Alle Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie Terrassen (EG & DG) garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.

Die Häuser verfügen über eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, 4 Schlafzimmer,
1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer Badewanne, einem zweiten Badezimmer im Dachgeschoss, 1 separate Toilette im Erdgeschoss, sowie einem Vollkeller und einem Autoabstellplatz.

2 Häuser (Doppelhaushälften) werden im Spätsommer/Herbst  2023 fertiggestellt. Fertigstellung Haus 3 (Einzelhaus) im Winter 2023.

Autoabstellplatz € 20.000,-

Die Doppelhaushälften befinden sich im Herzen von Essling (1220 Wien) – Nähe der Kirschenalle.

Die Kirschenalle ist natürlich im Frühjahr bei der Kirschenblüte ein Erlebnis, wenn die Bäume in prächtigen Arben für ein beeindruckendes Bild sorgen.

Das gesamte Areal beträgt ungefähr 10.000 m² und wurde mit Sitzgelegenheiten bestückt, um sich gemütlich niedersetzen zu können. Tisch-Sessel-Kombinationen laden zur Jause ein. Die Kirschenallee ist beiweiten nicht so bekannt wie beispielsweise die Hauptallee im Wiener Prater, aber sie ist ebenso eine Reise wert und bietet Entspannung in der Freizeit an. Sie stellt auch eine Verbindung zur Lobau dar, die als Erholungsgebiet und Ausflugsziel dient.

Die Esslinger Hauptstraße ist mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Kürze erreichbar.

Verschiedene Autobuslinien fahren direkt zur U-Bahn.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind auf der Esslinger Hauptstraße gegeben.

Ein Einkaufscenter „Marchfeldcenter“ ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

In der Lobau (Nationalpark Donau-Auen)  sind Sie zu Fuß in ein paar Gehminuten.

Die Lobau hat eine Fläche von ca. 2.300 Hektar und ist mit einer wunderbaren Wasserfläche und einer beeindruckenden Pflanzen- und Tierwelt ein idealer Erholungsort.

Auch die Donauinsel ist in der Nähe gegeben und kann mit dem Fahrrad ideal erreicht werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Anita Hosmann      0664/18827 80        E-Mail-Adresse: erho@erho.at