NEUBAU ! DOPPELHAUSHÄLFTE Nähe Kirschenallee

€ 649.000,00

*Belagsfertig **Kaufpreis zuzügl. Kaufnebenkosten

Wiethestraße, 1220 Wien, Österreich

  • Schlafzimmer:
    4
  • Badezimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    136 m²
  • Baujahr:
    2021/2022
  • Exposé zum Ansehen und Speichern

Beschreibung

SCHÖNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN GRÜNRUHELAGE

1220 Wien (Essling) – Kirschenallee Nähe

ZU VERKAUFEN

 

  • Wohnfläche ca. 136,80 m²
  • Nutzfläche ca. 150 m²
  • Kellerfläche ca. 46,78 m²
  • Garten & 2 Terrassen ca. 116 m²
  • 4 Schlafzimmer
  • Großes Wohnzimmer
  • Küche mit Essplatz
  • 2 Bäder
  • 3 WC´s
  • Autoabstellplatz
  • ERSTBEZUG / NEUBAU
  • Baujahr 2021/2022
    (Fertigstellung ca. Frühjahr 2022)
  • Fußbodenheizung
  • Ziegelmassiv
  • Vollwärmefassade
  • Elektrische Rollläden
  • Sicherheitseingangstüre
  • Klimavorbereitung
  • Grünruhelage
  • Energieausweis:
    Heizwärmebedarf 39,1 kWh/m²a (Klasse B)
    Gesamtenergieeffizienz 0,72 (Klasse A+)

 

NUR NOCH EIN HAUS FREI!

Im Herzen von Essling entstehen im Zuge eines neuen Bauprojektes 4 exklusive Häuser mit einer Fläche von ca. 136 – 138 m² zuzüglich ca. 47 m² Keller. (Haus 1-3 bereits verkauft)

Jedes Haus bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design, sowie einen schönen Eigengarten mit viel Grün und Platz zum Spielen und Entspannen!

Alle Häuser werden mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, sowie Terrassen (EG & DG) garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie.

Das noch freie Haus verfügt über eine großzügige Wohnküche mit Essbereich, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit freistehender Badewanne, einem zweiten Badezimmer, 2 separate Toiletten, 3 Kellerräumen und einem Autoabstellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Anita Hosmann      0664/18827 80        E-Mail-Adresse: erho@erho.at

 

 

 

Kaufpreis € 649.000, — *)

 

(Belagsfertig € 649.000,- / Schlüsselfertig € 689.000,)

 

*) Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10% (3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Eintragungsgebühr, ca. 1,1% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

Eigenschaften

Ausstattung:

  • 2 Bäder
  • 2 Terrassen
  • 3 WC´s
  • 4 Schlafzimmer
  • 49m²
  • 5 m²
  • 78 m²
  • Autoabstellplatz
  • Badewanne (freistehende Badewanne mit Blick ins Grüne)
  • Eichenparkett- und Keramischer Fliesenbelag aus Feinsteinzeug
  • elektrische Rollläden
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Garten & 2 Terrassen ca. 116 m²
  • großer Wohnbereich mit großer Küche
  • Grünruhelage
  • Kellerfläche ca. 46
  • Klimavorbereitung
  • Küche mit Essplatz
  • Luftwärmepumpe
  • Näeh SMZ-Ost-Donauspital
  • Nähe Kirschenallee
  • Nähe Lobau / Donau-Auen
  • NEUBAU
  • Nutzfläche ca. 152
  • optimal geplante Räumlichkeiten
  • schöner Eigengarten
  • Sicherheitstüre WK3
  • Sonnen- und Insektenschutz
  • Vollunterkellert
  • Vollwärmefassade
  • Wohnfläche ca. 138
  • Ziegelmassiv
  • Ziegelmassivbauweise