ANLEGERHIT ZU VERKAUFEN! (Top 02)

€ 138.000,00

*zuzüglich Nebenkosten

Alliiertenstraße 7, 1020 Wien, Österreich

  • Schlafzimmer:
    1
  • Badezimmer:
    1
  • Exposé zum Ansehen und Speichern

Beschreibung

ANLEGERHIT ZU VERKAUFEN

1020 Wien, Alliiertenstraße 7/2

 

  • 2 Zimmer:
    > 1 helles Zimmer mit Zwischendecke (Hochbett, Arbeitsplatz,….)
    > 1 hofseitiges, ruhiges Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitsplatz,…)
  • Einbauküche mit Geräten
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Kellerabteil
  • Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung
  • teilweise Hofruhelage
  • Hochparterre
  • sofort verfügbar
  • gute Einkaufsmöglichkeiten
  • gute Infrastuktur:
    10 Gehminuten zur U1 und U2
    5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 2 (fährt direkt zur U3) und
    Straßenbahnlinie 5 (fährt direkt zur U1 und S-Bahn
  • Augarten Nähe (ca. 7 Gehminuten)
  • Nähe Praterstern und Taborstraße
  • VERMIETET BIS 03/2022

 

 

Sehr gepflegtes und schönes 2 Zimmer Eigentumsobjekt. In einen der beiden Zimmern wurde teilweise eine Zwischendecke eingezogen,
welche als zusätzlicher Schlaf- oder Arbeitsbereich gut geeignet ist.
Verschiedene Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß gut erreichbar.
Der nahegelegene Augarten ist ideal für Spaziergänge, Laufen, Picknicken, etc.
Die Wohnung ist von einem ruhigen und angenehmen Mieter bewohnt, welcher einen aufrechten Mietvertrag bis März 2022 hat. Eine Verlängerung des Mietvertrages ist vom Mieter (aus derzeitiger Sicht) gewünscht.

Verkauft werden momentan zwei Eigentumsobjekte in diesem Haus von der selben Eigentümerin (Top 01 und 02). Bitte beachten Sie die Exposé Nummer: 20014

 

Kaufpreis € 138.000,-*)

 

*) Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10% (3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Eintragungsgebühr, 1,8% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

 

Betriebskosten                         € 83,36 (inkl. 10% USt.)

Reparaturrücklage                   € 30,06

 

 

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

Eigenschaften

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Gasetagenheizung
  • Keller
  • Kunststofffenster
  • Möbliert
  • Sicherheitstüre
  • Zwischendecke für zusätzlichen Raum