Objekt

helle 5 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG +LOGGIA +PARKPLATZ +NEUE KÜCHE !!! PROVISIONSFREI !!!

€ 299.000,00
*zuzüglich Kaufnebenkosten (ca.10%)

Auvorstadtgasse 1, 2301 Groß-Enzersdorf, Österreich
  • ZU VERKAUFEN

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  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 100 m²

Beschreibung

SCHÖNE 5 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG
MIT LOGGIA –  PARKPLATZ – NEUE KÜCHE – RENOVIERT

NÄHE LOBAU

ZU VERKAUFEN

2301 Groß Enzersdorf – Auvorstadt

 

PROVISIONSFREI

 

  • Wohnfläche ca. 100 m²
  • Loggia
  • großes Wohnzimmer
  • 4 Schlaf- bzw. Kinderzimmer
  • neue Küche / separate Küche
    (neue Einbauküche BJ. 2023 samt Geräte)
  • Miele Dampfgarer, ….
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC separat
  • zentrales Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Kunststofffenster mit Außenrollläden und Fliegengitter
  • Sicherheitstüre
  • Holzinnentüren mit Holzzargen
  • PKW-Abstellplatz
  • Kellerabteil (großes, trockenes Kellerabteil mit Licht und Strom)
    Das Kellerabteil befindet sich ebenerdig.
  • Fahrradraum
  • Gemeinschaftsraum
  • Waschküche mit Waschmaschine, Trockner und Raum zum Aufhängen der Wäsche
  • Hauszentralheizung

 

  

Sie suchen eine wunderschöne Immobilie in Groß-Enzersdorf, Niederösterreich? Dann ist diese moderne Etagenwohnung genau das Richtige für Sie!

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 100 m² samt 5 Zimmer, Balkon, Küche, Badezimmer, WC separat, Abstellraum.

Hier erwartet Sie ein Zuhause mit 5 Zimmern, welches im Jahr 2013 komplett renoviert wurde (Strom, Boden, Wände)

Die neue Einbauküche mit Miele Geräte wurde erst vor wenigen Monaten gekauft/montiert.
Es befinden sich Miele Einbaugeräte (inkl. Dampfgarer) in der Küche.
Eine Balkontüre mit Ausgang auf die Loggia befindet sich in der Küche.

Das Badezimmer sowie das separate WC wurden im Jahr 2017 erneuert. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Echtglasduschwand.

Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Grünblick.

Ein Parkplatz rundet das Angebot ab. Ein weiterer Parkplatz kann angemietet werden.

Die Wohnung ist auch ideal für Studenten oder eine Wohngemeinschaft geeignet. Die Verkehrsanbindung ist dank dem Bus perfekt.

Ein Kindergarten befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Marchfeld Center (Einkaufscenter) ist mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Nationalpark Donau-Auen ( Lobau ) befindet sich genau vor der Haustüre (Ideal für Spaziergänge, Radfahren, schwimmen,….).

Der Naturbadeplatz „Stadler Furt“ mit angrenzender Liegewiese befindet sich wenige Gehminuten entfernt.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

 

Kaufpreis € 299.000,-

 

 

 

*)Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10% (3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Eintragungsgebühr, 1,8% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)
Betriebskosten und
Reparaturrücklage € 319,88

 

 

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Anita Hosmann      0664/18827 80        E-Mail-Adresse: erho@erho.at

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

Eigenschaften

Ausstattung:
  • Abstellraum
  • Außenrollläden
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliegengitter
  • Gemeinschaftsraum
  • Keller
  • Kunststofffenster
  • Nähe Lobau / Donau-Auen
  • optimal geplante Räumlichkeiten
  • Parkplatz
  • separates WC
  • Sicherheitstüre WK3
  • Spielplatz
  • trockenes Kellerabteil (ebenerdig)
  • Vorzimmer
  • Waschküche
  • Wohnzimmer
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