HELLE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGE – Nähe Mühlwasser

€ 225.000,00

* zuzügl. Nebenkosten

Konstanziagasse 52, 1220 Wien, Österreich

  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    1
  • Wohnfläche:
    71 m²
  • Exposé zum Ansehen und Speichern

Beschreibung

HELLE 3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARAGE

1220 Wien (Stadlau) – Konstanziagasse 52

 

  • Wohnfläche ca. 71 m²
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
  • separate, große Küche verfügt über ein Fenster in den Innenhof
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC separat
  • Abstellraum
  • Zentrales Vorzimmer
  • Gasetagenheizung (neue Vaillant Therme)
  • Kunststofffenster
  • Kachelofen
  • 1. Stock
  • Baujahr ca. 1977

 

  • Nähe U2 ca. 10 Gehminuten oder 1 Station mit der Straßenbahn 25
  • Straßenbahn 25 ca. 1 Gehminute (fährt zur U-Bahn und S-Bahn)
  • S-Bahn ca. 3 Gehminuten oder 1 Station mit der Straßenbahn 25
  • Autobus 26A ca. 3-5 Gehminuten (fährt zur  U-Bahn U1 und U2, sowie S-Bahn)

 

  • gute Einkaufsmöglichkeiten:
    Hofer, Merkur ca. 3 Gehminuten
    Geschäfte für den täglichen Bedarf (Apotheke, Post, Trafik, Drogerie, …. ) zu Fuß gut erreichbar

 

  • Nähe Mühlwasser,
    SMZ-Ost-Donauspital und
    Ärztezentrum Med22

 

  • Mittelschule ca. 30m entfernt
  • Verschiedene Kindergärten in der Nähe
  • Sport- und Kletterhalle in der Nähe

 

  • Sofort verfügbar
  • Ideale Wertanlage

 

  • Energieausweis in Arbeit
  • Plan folgt demnächst

 

 

Diese schöne Eigentumswohnung verfügt über eine ideale Raumaufteilung und hat eine große, separate Küche.
Weiters verfügt die Wohnung über 2 getrennte Schlafzimmer, sowie ein großes Wohnzimmer und ist daher perfekt für Familien geeignet. Ein Garagenplatz ist im Eigentum inbegriffen.

 

Kaufpreis € 225.000,00*)
 

*) Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10%
(3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,8% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

 

Betriebskosten                             EUR 135,45 (inkl. 10% USt.)

Reparaturrücklage                      EUR 65,58

 

Betriebskosten Garage:              EUR 40,30 (inkl. 20% USt.)

Reparaturrücklage Garage:        EUR 18,14

 

 

 

 

 

Kontakt:

Anita Hosmann
0664/188 27 80
erho@erho.at

 

Wohnungsadresse: 1220 Wien, Konstanziagasse 52

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

Eigenschaften

Ausstattung:

  • 1 Wohnzimmer
  • 1. Stock
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Fahrradabstellraum
  • Garage
  • Gasetagenheizung
  • Keller
  • Küche
  • Kunststofffenster
  • separates WC
  • Vaillant Therme
  • Waschküche