Beschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG

1220 Wien, Hans Steger Gasse 1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese wunderschöne Etagenwohnung im Herzen von 1220 Wien bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85m² ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare, Wohngemeinschaften oder kleine Familien geeignet.

Die Wohnung verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.

Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet einen atemberaubenden Grünblick,

der für eine entspannte Atmosphäre sorgt.

Hier können Sie sich nach einem langen Arbeitstag entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen eine moderne und hochwertige Ausstattung.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet Ihnen genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Neben der separaten Küche befindet sich ein Abstellraum.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, in der Sie sich nach einem langen Tag entspannen können.

Für Ihre Unterhaltung sorgen ein Kabel- / Satelliten-TV-Anschluss sowie ein Parkplatz, der direkt vor dem Haus zur Verfügung steht. Es gibt im Innenhof Parkplätze die allen Bewohnern im Haus zur Verfügung stehen. (Parkplatz nicht im Eigentum enthalten).

Die Wohnung ist auch ideal für eine Wohngemeinschaft geeignet.

Mit 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Mitbewohner und können die Kosten für Miete und Nebenkosten teilen.

Die Lage der Wohnung ist perfekt für Pendler, da sich die U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe befindet.

Auch die Anbindung an S-Bahn, Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Wien gelangen.

In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Eine Vielzahl von Geschäften wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie und Ihre Familie bestens versorgt sind.

Im August 2023 wurde eine neue Vaillant Gastherme eingebaut.

Weiters verfügt die Wohnung über mehrere Kaminanschlüsse – somit können Sie auch einen oder mehrere Zusatzofen/Zusatzöfen aufstellen.

Das gesamte Haus wurde im Jahr 2010 Thermosaniert und Wärmegedämmt. (Heizwärmebedarf HWB 37,80kWh/m²a – Klasse B)

Von den Fenstern aus blicken Sie in einen begrünten und gemütlich angelegten Innenhof, welcher von einem Hausbewohner liebevoll betreut wird.
Bei dieser Wohnhausanlage handelt es sich um eine kleine, familiäre, gemütliche Wohnanlage mit 2 Stiegen, Parkplätzen und einem gemütlichen Innenhof.

Ein trockenes und geräumiges Kellerabteil steht der Wohnung zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Diese Wohnung ist ein absolutes Schnäppchen und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können.

Worauf warten Sie noch? Greifen Sie zu und werden Sie stolzer Besitzer dieser wunderschönen Immobilie in einer der beliebtesten Gegenden Wiens.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin rufen Sie mich bitte an: 06641882780

ERHO Immobilien

Anita Hosmann

Stadlauer Straße 34

1220 Wien

erho@erho.at

www.erho.at