Beschreibung

1 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG

1050 Wien, Leitgebgasse

• Wohnfläche ca. 31,68m²
• 1 Zimmer
• separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Vorzimmer
• Abstellraum
• 5. Liftstock
• Französischer Balkon

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in zentraler Lage in Wien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Inmitten des beliebten 5. Bezirks liegt diese charmante Garçonnière, welche sich perfekt als Starterwohnung, Kapitalanlage oder auch als Zweitwohnsitz eignet.

Auf einer Wohnfläche von ca. 31.68m² bietet diese Wohnung alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Sofa, einen Esstisch und ein bequemes Bett. Die offene Küche ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Köstlichkeiten zaubern und Ihre Freunde und Familie zum gemeinsamen Kochen einladen.

Das gemütliche Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

In einem separaten Abstellraum können Sie Putzutensilien etc verstauen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bus-, U-Bahn-, Straßenbahn- und Bahnhofhaltestellen, die Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an alle Teile der Stadt ermöglichen. Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind Sie schnell in der Innenstadt oder in einem der zahlreichen Parks, um die Natur zu genießen.

Für die Erledigung des täglichen Bedarfs finden Sie in der näheren Umgebung alles, was Sie brauchen. Ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus – im Notfall sind Sie bestens versorgt. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und Höhere Schulen befinden sich in der Nähe, was diese Wohnung auch für Familien mit Kindern attraktiv macht. Für ausgiebiges Shopping-Vergnügen stehen Ihnen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der direkten Umgebung zur Verfügung.

Das Highlight dieser Wohnung ist jedoch die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen. Sie befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße, fernab vom Trubel der Großstadt, und können dennoch alle Vorzüge des urbanen Lebens genießen.

Der Kaufpreis  macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition. Vergleichbare Immobilien in dieser Lage sind oft wesentlich teurer. Zögern Sie also nicht lange und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in Wien!

Wir laden Sie herzlich ein, diese charmante Garçonnière selbst zu entdecken und sich von ihren Vorzügen zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich verzaubern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

— Nutzen Sie die BEFREIUNG VON DER GRUNDBUCH-EINTRAGUNGSGEBÜHR bei Erwerb von Wohnraum —

Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen.

Profitieren Sie von der Befreiuung und ersparen sich 1,1% Eintragungsgebühr!
Mehr dazu erfahren Sie hier:
https://www.bmj.gv.at/themen/Fokusthemen/Befreiung-von-der-Grundbuch-Eintragungsgeb%C3%BChr-bei-Erwerb-von-Wohnraum.html

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ERHO Immobilien

Anita Hosmann

06641882780

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