ERSTBEZUG! NEUBAU! schöne 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN zu verkaufen

€ 299.900,00

* zuzügl. Nebenkosten

Telephonweg, 1220 Wien, Österreich

  • Schlafzimmer:
    1
  • Badezimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    46 m²
  • Baujahr:
    2022
  • Exposé zum Ansehen und Speichern

Beschreibung

ERSTBEZUG! NEUBAU!

2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT GARTEN

ZU VERKAUFEN

1220 Wien (Essling)

 

 

  • Wohnfläche ca. 46 m²
  • Garten ca. 79 m²
  • Terrasse ca. 10 m²
  • großes helles Wohnzimmer
  • offene Einbauküche
  • 1 Schlaf- oder Kinderzimmer
  • neues Badezimmer mit Dusche
    und Waschmaschine
  • WC separat
  • Vorzimmer
  • Kunststofffenster
  • Kellerabteil
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • PKW-Abstellplatz möglich
  • Elektrische Rollläden
  • Lagerraum im Erdgeschoss
  • Fußbodenheizung
  • Fertigstellung Frühjahr 2022
  • Schlüsselfertig
  • Klimaanlage vorinstalliert
  • sehr gute Infrastruktur
  • Autobus direkt vor der Haustüre
  • gute Einkaufsmöglichkeiten
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf in der Nähe gegeben
  • Ärzte und Apotheke in der Nähe
  • Kindergärten und Schulen in der Nähe
  • Lobau-Nähe

 

Diese helle, ruhige 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich nahe dem Badeteich Ponysee.

Die U-Bahn Linie U2 erreichen Sie mittels direkter Busverbindung in wenigen Minuten.

Das Zentrum ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar.

Entspannung finden Sie nahegelegenen Nationalpark Donau-Auen (Lobau), welches zu Fuß
oder mit dem Fahrrad gut erreichbar ist.  Die Lobau hat eine Fläche von ca. 2.300 Hektar und ist mit einer wunderbaren Wasserfläche und einer beeindruckenden Pflanzen- und Tierwelt ein idealer Erholungsort.

Auch die Donauinsel ist in der Nähe gegeben und kann mit dem Fahrrad ideal erreicht werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Medizinische Einrichtungen, Kindergärten und Schulen sind in der Nähe gegeben.

 

 

Kaufpreis      € 299.900,00*)
 

*) Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10%:
(3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, ca. 1,1% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

 

 

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Anita Hosmann      0664/18827 80        E-Mail-Adresse: erho@erho.at

 

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Eigenschaften

Ausstattung:

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • Bad mit Dusche
  • Donauinsel Nähe
  • Donauspital Nähe
  • Donauzentrum Nähe
  • Einbauküche mit Geräten
  • elektrische Außenrollo
  • Erstbezug
  • Garten
  • hochwertige Ausstattung
  • Klimaanlage
  • Kunststofffenster
  • Luftwärmepumpe
  • Nähe Lobau / Donau-Auen
  • schöner Eigengarten
  • Terrasse