Objekt

EINFAMILIENHAUS AUF TOP BAUGRUND

*zuzüglich Kaufnebenkosten (ca.10%)

Kompertgasse, 1220 Wien, Österreich
  • VERKAUFT

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  • Objekt Nr.: 23007
  • Schlafzimmer: 4
  • Badezimmer: 1
  • Etagen: 2
  • Wohnfläche: 110 m²
  • Grundfläche: 493 m²
  • Baujahr: 1960

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS AUF TOP BAUGRUND

1220 Wien (Essling) – Kompertgasse

ZU VERKAUFEN

 

  • Grundfläche ca. 493 m²
  • Einfamilienhaus ca. 110 m²
  • Baujahr ca. 1960
  • Vorzimmer
  • Große Wohnküche
  • Offenes Wohnzimmer
  • 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Badezimmer mit Dusche (EG)
  • WC separat im Erdgeschoss
  • 2 Zimmer im Obergeschoss
  • Wohnküche im Obergeschoss
  • Abstellraum im Obergeschoss
  • Obergeschoss kann zum Beispiel als
    2 Wohneinheit genutzt werden
    Zum Beispiel für Kinder, Großeltern, ….
  • Teilkeller
  • Kunststofffenster
  • Außenrollläden

 

 
  • Überdachte Terrasse (EG)
  • Große Dachterrasse im OG
  • Garten (Nord/Ost)
  • Werkstatt / Hobbyraum
  • Garage
  • Breite Zufahrt zur Garage
  • Brunnen, öffentliches Wasser,
    Strom und Kanal angeschlossen
  • Straßenfront ca. 12m
  • Heizwärmebedarf: 314,6 (Klasse G)
  • Bauklasse: I (6,5m)
  • Gemischtes Baugebiet
  • Bauweise: Gruppenbauweise
  • Vorgarten 4m
  • Flächenwidmung im hinteren Teil
    des Grundstückes: Garten

 

 

Das Obergeschoss könnte zum Beispiel für große Kinder, Großeltern, Verwandte oder Freunde, als 2. (separate) Wohneinheit genutzt werden.
Es befindet sich eine große Wohnküche mit Abstellraum und 2 Zimmer im Obergeschoss.

Der Vorgarten hat ca. 5m. Auf der Rückseite des Hobbyraumes/Garage/Werkstatt, befindet sich ein schöner und uneinsehbarer Garten.
Durch Abbruch oder Verkleinerung dieser Gebäude kann ein größerer Garten gewonnen werden.

 

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Anita Hosmann      0664/188 27 80        E-Mail-Adresse: erho@erho.at

 

 

 

Kaufpreis € 398.000, — *)

 

*)Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10% (3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Eintragungsgebühr, 1,8% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

Eigenschaften

Ausstattung:
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche mit Geräten
  • Garten
  • Kunststofffenster
  • Näeh SMZ-Ost-Donauspital
  • Nähe Lobau / Donau-Auen
  • schöner Eigengarten
  • sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
  • separates WC
  • Teilkeller
  • Terrasse
  • Überdachte Terrasse
  • Vorzimmer
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Ziegelmassivbauweise
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