EIGENTUMSWOHNUNG mit BALKON und GARAGE zu verkaufen

€ 245.000,00

*zuzüglich Nebenkosten


  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    2
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Baujahr:
    1996
  • Exposé zum Ansehen und Speichern

Beschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG mit BALKON und GARAGE

2301 Groß Enzersdorf – Weinlingergasse 29 / Haus 2

ZU VERKAUFEN

 

  • Wohnfläche ca. 70 m²
  • Maisonettwohnung
  • helles und großes Wohnzimmer
  • offene Einbauküche
  • sonniger Balkon ca. 7m²
  • WC
  • Vorraum
  • 2 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss im Obergeschoss
  • Kleiner Vorraum im Obergeschoss
  • trockenes Kellerabteil
  • Tiefgaragenplatz im Eigentum
  • kleiner Gemeinschaftsgarten
  • sehr zentrale Lage
  • ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten:
    Marchfeldcenter direkt gegenüber
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle zu Fuß erreichbar
  • sehr gute Infrastruktur
  • Autobus 26A ca. 3 Gehminuten
    (fährt zur U1 und U2)
  • Ärztehaus gegenüber
  • Nähe Erholungsgebiet Donau-Auen (Lobau)
  • Am Stadtrand zu Wien
    (ca. 3 Gehminuten) 

 

Die helle Maisonettwohnung an der Stadtgrenze zu Wien,  befindet sich in einem sehr gepflegten Haus das im Jahr 1996 erbaut wurde. Das trockene Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls im Eigentum und sind im Kaufpreis inbegriffen. Der Autobus 26A fährt fast vor der Haustüre weg und fährt direkt zur U-Bahn (U1 und U2).

Verschiedene Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie im Marchfeldcenter, welches sich direkt gegenüber befindet.   Für Erholung und Sport eignet sich das nahegelegene Erholungsgebiet Donau-Auen (Lobau) bestens.

 

Kaufpreis €245.000,00*)
   
   
 

 

*)Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10%

(3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,8% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

Bei Finanzierung durch Ihre Bank könnte so Ihre monatliche Rate aussehen:
Finanzierungsvorschlag:
Anzahlung € 74.000,00
300 Monatsraten € 807,00

 

 

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Anita Hosmann      0664/188 27 80      erho@erho.at

Eigenschaften

Ausstattung:

  • 2 Schlafzimmer
  • 2 WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fahrradabstellraum
  • Gemeinschaftsgarten
  • Holzstiege
  • Keller
  • Kunststofffenster
  • Lift
  • offene Einbauküche
  • separates WC
  • Tiefgarage
  • Wohnzimmer