Beschreibung

Charmante Mietwohnung in 1160 Wien – Ihr neues Zuhause 

1160 Wien – Schinnaglgasse 6

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1160 Wien – einem Bezirk, der urbanes Leben, ausgezeichnete Infrastruktur und klassischen Wiener Altbau-Charme auf harmonische Weise vereint.

Diese ca. 85 m² große, teilsanierte Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines stilvollen Hauses und überzeugt durch große, helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Teile der Wohnung liegen in ruhiger Hoflage, wodurch ein entspannter Rückzugsort mitten in der Stadt entsteht.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• WC separat
• Küche
• Zentrales Vorzimmer
• Klassischer Altbaucharakter mit hohen Räumen und stilvollen Details

Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Raum, Licht und Wohnqualität legen.

Lage & Infrastruktur

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahn (U3 ca. 5-7 Gehminuten), Straßenbahn, Bus und Bahnhof (S-Bahn S45) befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt sowie aller wichtigen Stadtteile Wiens.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen:

• Ärzte, Apotheken und Kliniken
• Schulen, Kindergärten sowie höhere Schulen und Universitäten
• Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum
• Vielfältige Gastronomie- und Freizeitangebote

Die Umgebung ist lebendig, urban und gleichzeitig angenehm wohnlich – ein Standort, an dem man sich schnell zuhause fühlt.

Konditionen

• Miete: € 990,– monatlich inkl. Betriebskosten
• Strom: Stromkosten sind separat vom Mieter zu bezahlen. Direkt Verrechnung mit WienEnerige (o.a.)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Wohnfläche: ca. 85 m²

Diese Wohnung verbindet klassischen Altbauflair, großzügiges Wohnen und eine Top-Lage zu einem äußerst attraktiven Gesamtpaket.

📞 Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst – diese Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Anita Hosmann ERHO Immobilien

06641882780

erho@erho.at

www.erho.at

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Ich freue mich, Sie vielleicht schon bald mit Ihrem neuen Zuhause überraschen zu dürfen.