Objekt

Büro / Praxis in 1220 Wien (Stadlau): 3 Zimmer, gepflegt, Nähe A23

€ 770,00
*zuzgl. 20% Umsatzsteuer

Stadlauer Straße 39, 1220 Wien, Österreich
  • ZU VERMIETEN

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Beschreibung

BÜRO / PRAXIS

GUTE FREQUENZLAGE

1220 Wien (Stadlau) – Stadlauer Straße 39

UNBEFRISTET ZU VERMIETEN

 

 

  • Nutzfläche ca. 58 m²
  • 1 Vorraum / Empfangsbereich/
    Eingangsbereich
  • 2 große, separate Büroräume
  • 1 kleiner Raum mit Kaffeeküche, Dusche und Handwaschbecken
  • WC (am Gang – Alleinbenützung)
  • 1. Stock
  • Gasheizung
  • Kunststofffenster mit Innenjalousien
  • PKW-Abstellplatz im Hof möglich (€ 70,-/Monat)
  • sehr guter Zustand
  • Hofruhelage

 
  • UNBEFRISTETE HAUPTMIETE
  • gute Infrastruktur
  • sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
  • 5 Gehminuten zu:
    S-Bahn,
  • Straßenbahn 26 (fährt zur U1 und U2),
  • Autobus 26A (fährt zur U1 und U2)
  • Autobus 86A, 87A und 95B direkt vor dem Haus (fährt auch zur U1 und U2)
  • in 1 Minute auf der Autobahn A23/ A22
  • Einkaufsmöglichkeiten direkt gegenüber
  • Ärztehaus „MED22“ direkt gegenüber
  • gesetzliche Angaben: HWB 179,68 (Klasse F)

 

VERFÜGBAR AB 01.12.2023

Dieses helle und sehr gepflegte Büro befindet sich in einer sehr guten Frequenzlage direkt gegenüber vom Star22 und MED 22, in welchen sich sowohl Geschäfte als auch Wohnungen, Seniorenhäuser und Studentenwohnungen befinden. Da sich das Büro im Innenhof des Gebäudes befindet, genießt man eine angenehme Ruhe bei der Arbeit.

 

Miete     € 770,00 inkl. BK, exkl. 20% USt.
Kaution € 2.500,00
Vermittlungsprovision    € 2.300,00 zuzügl. 20% MwSt.
 

 

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen

Anita Hosmann unter der Mobilnummer 0664 / 988 27 80 zur Verfügung.

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

Eigenschaften

Ausstattung:
  • neue Kaffeeküche
  • Ruhelage im Innenhof
  • sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
  • sehr gute Infrastruktur
  • separates WC
  • Sicherheitstüre WK3
  • Ziegelmassivbauweise
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