Objekt

TOP BAUGRUND IM HERZEN VON ESSLING

Preis auf Anfrage

  • ZU VERKAUFEN

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  • Objekt Nr.: 23006
  • Grundfläche: 886 m²

Beschreibung

OBJEKT NR.   23006

!!! BAUTRÄGER AUFGEPASST !!!

TOP BAUGRUND

1220 Wien Essling

ZU VERKAUFEN

 

  • Grundfläche ca. 886 m²
  • Breite ca. 20 m
  • Strom, Gas, Kanal, öffentliches Wasser
    und Brunnen vorhanden
  • Mit altem Haus am Grundstück
  • Unverbindliche erzielbare netto WNfl. 880 m² (exkl. Balkon/Terrasse/Garten)**
  • Gemischtes Baugebiet
  • Bauklasse I (6,5m)
  • Bauweise: g (Vorderseite)  & ogk
  • Im Herzen von Essling
  • Gute Einkaufsmöglichkeiten
  • Gute Infrastruktur
  • Schulen, Hort und Kindergärten
    in der Nähe vorhanden (zu Fuß erreichbar)
  • Nähe Lobau  / Donau-Auen
  • Autobus 26A ca. 2 Gehminuten
    (fährt zur U2 Aspernstraße)

 

 

Verkauft wird ein Top Baugrund –

Ideal zur Bebauung eines Ein- oder Mehrfamilienhauses, Doppelhäuser oder Wohnungen.

Aufgrund der gemischten Baubestimmung sind auch Betriebe zulässig die die unmittelbare Nachbarschaft nicht stört.

Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Essling und ist nur wenige Minuten vom Einkaufscenter Marchfeldcenter entfernt.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für Freizeit, Sport und Erholung eignet sich die in wenigen Gehminuten erreichbare
Lobau / Donau-Auen.

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Anita Hosmann      0664/188 27 80        E-Mail-Adresse: erho@erho.at

 

 

 

Kaufpreis € 1.190.000,-

 

*)Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10% (3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Eintragungsgebühr, 1,8% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

**)lt. Kalkulation der möglichen BDF gemäß dem geltenden Bebauungplan.
Zur Erlangung von Rechtssicherheit ist unbedingt die Abstimmung mit den Behörden notwendig!

 

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