ANLEGERHIT ZU VERKAUFEN! (Top 01)

€ 122.000,00

*zuzüglich Nebenkosten

Alliiertenstraße 7, 1020 Wien, Österreich

  • Schlafzimmer:
    1
  • Exposé zum Ansehen und Speichern

Beschreibung

ANLEGERHIT ZU VERKAUFEN

1020 Wien, Alliiertenstraße 7/1

 

  • Helles Zimmer mit eingezogener Zwischendecke (wodurch ein zusätzlicher Raum für Arbeit, Schlafen oder Stauraum geschaffen wurde)
  • Einbauküche mit Geräten
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Kellerabteil
  • Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung
  • Hochparterre
  • gute Einkaufsmöglichkeiten
  • gute Infrastuktur:
    10 Gehminuten zur U1 und U2
    5 Gehminuten zur Straßenbahnlinie 2 (fährt direkt zur U3) und
    Straßenbahnlinie 5 (fährt direkt zur U1 und S-Bahn
  • Augarten Nähe (ca. 7 Gehminuten)
  • Nähe Praterstern und Taborstraße
  • VERMIETET BIS 03/2022

 

 

Durch den Einbau einer Zwischendecke wurde ein zusätzlicher Raum geschaffen, welcher als Schlaf- und/oder Arbeitsbereich bestens geeignet ist. Verschiedene Schulen, Kindergärten und  Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Augarten ist ideal für Sport und Erholung.

Die Wohnung ist momentan bis März 2022 vermietet, wodurch eine sofortige Mietzahlung gewährleistet ist.

Verkauft werden momentan zwei Eigentumsobjekte in diesem Haus von der selben Eigentümerin (Top 01 und 02). Bitte beachten Sie die Exposé Nummer: 20011

 

Kaufpreis € 122.000,-*)

 

*) Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10% (3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Eintragungsgebühr, 1,8% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

 

Betriebskosten                         € 39,08 (inkl. 10% USt.)

Reparaturrücklage                   € 14,09

 

 

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