ANLEGERHIT NÄHE U3 ZU VERKAUFEN!

€ 90.000,00

*zuzüglich Nebenkosten

Fuchsröhrenstraße 34, 1110 Wien, Österreich

  • Badezimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    21 m²
  • Exposé zum Ansehen und Speichern

Beschreibung

ANLEGERHIT NÄHE U3

1 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG

1110 Wien – Simmering – Fuchsröhrenstraße 34

ZU VERKAUFEN

 

  • vermietet bis 31. August 2023
  • Wohnfläche ca. 21 m²
  • Wohnschlafzimmer mit eingebautem Hochbett
  • Einbauküche mit Geräten
  • Fliesenbad mit WC
  • Dusche
  • Kunststofffenster
  • Stromheizung
  • sehr guter Zustand
  • Hochparterre
  • sehr gute Infrastruktur
  • gute Einkaufsmöglichkeiten  (Simmeringer Hauptstraße zu Fuß erreichbar)
  • Nähe Hyblerpark
  • 5 Gehminuten zur U3
  • 7 Gehminuten zu div. Autobussen und zur Straßenbahn
  • Gesetzliche Angaben:
    HWB 127 kWh/m²a (Klasse D)
  • BESTE WERTANLAGE!

 

 

 

Diese helle 1 Zimmer Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U3, sowie zur Straßenbahn und div. Autobussen.

Unzählige Einkaufmöglichkeiten finden Sie auf der Simmeringer Hauptstraße, welche Sie zu Fuß in wenigen Minuten erreichen können!

Erholung finden Sie im nahegelegenen Hyblerpark.

Für Auskünfte zum Mietvertrag, Reparaturrücklage etc. schreiben Sie mir bitte eine E-Mail an: erho@erho.at oder rufen mich an: 0664/188 27 80.

 

 

Kaufpreis € 90.000,00*)
 

 

*)Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10% :

(3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,8% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

 

Betriebskosten € 66,96 inklusive 10% Umsatzsteuer

Reparaturrücklage € 14,40

 

 

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Anita Hosmann     0664/188 27 80      erho@erho.at

 

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

Eigenschaften

Ausstattung:

  • 1 Raum (Wohnen & Schlafen)
  • Dusche / WC in der Wohnung
  • Einbauküche