!!! ANLEGERHIT !!! 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG Nähe U6 zu verkaufen

€ 245.000,00

*zuzüglich Nebenkosten

Ostmarkgasse, 1210 Wien, Österreich

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Beschreibung

!!! ANLEGERHIT!!!

SCHÖNE 2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT AUTOASTELLPLATZ NÄHE U6

1210 Wien Floridsdorf – Ostmarkgasse

ZU VERKAUFEN

 

  • Nutzfläche ca. 60 m²
  • großes helles Wohnzimmer mit französischem Balkon
  • Schlaf- oder Kinderzimmer mit französischem Balkon
  • große Wohnküche mit Essplatz
    – neue Einbauküche mit Einbaugeräten
    – Fenster in der Wohnküche vorhanden
  • neues Badezimmer mit Dusche, Glasduschwand, neuen Badezimmermöbeln
    und Waschmaschine
    – Fenster im Badezimmer vorhanden
  • WC separat
  • Vorzimmer
  • 2 Stock mit Lift
  • Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung
  • neue Gastherme
  • Kellerabteil
  • Autoabstellplatz im Innenhof möglich (optional/anmietung möglich)
  • sofort verfügbar
  • Erstbezug nach Sanierung
  • sehr gute Infrastruktur
  • Nähe Hoßplatz ca 4 Gehminuten
  • Nähe Floridsdorfer Spitz ca. 4 Gehminuten
  • U-Bahn (U6) und S-Bahn ca. 8 Gehminuten
  • Nähe Autobus 28A und 29A ca 3 Gehminuten
  • gute Einkaufsmöglichkeiten
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf zu Fuß erreichbar
  • Heizwärmebedarf: 123,0kWh/m²a
    (Klasse D)

 

Helle ruhige 2 Zimmer Wohnung mit separater Wohnküche in Topzustand und sehr guter Lage.
Wenige Gehminuten zum Floridsdorfer Spitz, Hossplatz, U-Bahn und S-Bahn.
Durch die U6 und die Nähe zur Donauuferautobahn ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert (neuer Laminatboden, neue Gastherme, neu ausgemalt, neue Einbauküche samt Geräten, neues Badezimmer mit Glasdurchwand und Waschmaschine. Es gibt noch Garantie auf alle Geräte)

 

Kaufpreis € 245.000, –*)

 

*) Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10% (3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Eintragungsgebühr, ca. 1,1% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Anita Hosmann      0664/18827 80        E-Mail-Adresse: erho@erho.at

 

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Eigenschaften

Ausstattung:

  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Wohnzimmer
  • 2. Stock
  • 3 Räume
  • Autoabstellplatz im Innenhof möglich
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche mit Geräten
  • Einbauküche mit grossem Essplatz
  • Fenster im Badezimmer vorhanden
  • Fenster im Keller vorhanden
  • Fenster in der Küche vorhanden
  • Gasetagenheizung (Gastherme)
  • Hofruhelage
  • Keller
  • Lift vorhanden
  • neue Einbauküche mit Geräten (Garantie
  • neue Gastherme 2020 (noch mit Garantie)
  • Schlafzimmer mit französischem Balkon
  • sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
  • sehr gute Infrastruktur
  • separate Wohnküche
  • separates WC
  • U-Bahn Nähe
  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer mit französischem Balkon