Älteres Haus auf TOPBAUGRUND ZU VERKAUFEN

€ 285.000,00
* zzgl. Nebenkosten

Landaugasse 1, 1220 Wien

Beschreibung

  • gepflegter Eigengrund ca. 577 m²
    (davon ca. 308m² Baugrund und ca. 269m² Grünland)
  • Bauklasse 1 (= 6,5 m)
  • Geschlossene Bauweise
  • 40% verbaubar
  • Flächenwidmung = Wohngebiet
  • Strom, öffentliches Wasser, Kanal und angeschlossen
  • Gas in der Straße (Anschluss möglich)
  • Bestens geeignet für Doppelhaus, Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus
  • älteres Wohnhaus in bewohnbaren Zustand:
    4 Zimmer
    Küche
    Bad und WC
    Kleiner Balkon und kleiner Keller
    Großteils neue Fenster
  • neuwertige Garage mit angebautem Wohnraum
  • Gartenzaun zur Straße vorhanden
  • Grünruhelage
  • Nähe Badeteich, Golfplatz Süssenbrunn und Marchfeldkanal
  • 3 Gehminuten zum Autobus 25A (fährt zur U1)
  • Gute Infrastruktur
  • Beste Wertanlage
  • kein Bauzwang

 

*) Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in der Höhe von ca. 10%
( 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,8% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzüglich MWSt.)

 

Lage