3 Zimmer EIGENTUMSWOHNUNG Nähe Genochplatz

€ 245.000,00

* zuzügl. Nebenkosten

Hausgrundweg 8, 1220 Wien, Österreich

  • Schlafzimmer:
    2
  • Badezimmer:
    1
  • Etagen:
    1
  • Wohnfläche:
    74 m²
  • Exposé zum Ansehen und Speichern

Beschreibung

FAMILIENHIT NÄHE GENOCHPLATZ!

3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG

ZU VERKAUFEN

1220 Wien Stadlau – Hausgrundweg 8

 

 

  • Nutzfläche ca. 74 m²
  • großes helles Wohnzimmer
  • Einbauküche mit Geräten
  • 2 Schlaf- oder Kinderzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
  • WC separat
  • großes Vorzimmer
  1. Stock
  • Kunststofffenster
  • Kellerabteil
  • sehr gute Infrastruktur:
  • wenige Gehminuten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln:
    Autobus 26A
    Straßenbahn 25
    S-Bahn
    U-Bahn U2
  • sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
    Geschäfte für den täglichen Bedarf in Gehreichweite
    (Billa, Trafik, Apotheke, Post, Bank u.v.m.)
  • Ärzte und Apotheke zu Fuß erreichbar
  • Kindergärten und Schulen sind ebenfalls zu Fuß erreichbar
  • Nähe Donauspital (1,2 km)
  • Autobahn Auffahrt A22 und A23 in ca. 2 Minuten erreichbar
  • Lobau-Nähe

 

 

 

Diese helle und ruhige 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollem Altbau.
Die Wohnung hat eine ideale Raumaufteilung – verfügt über hohe Räume und Echtholzparkettböden. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen und provitieren vom Altbauflair mitten im Herzen von Stadlau.
In wenigen Gehminuten sind Sie bei der U-Bahn U2, bei S-Bahn oder anderen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Autobahnauffahrt A22 und A23 befindet sich nur wenige Minuten entfernt.

Zusätzlich sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gegeben. Verschiedene Schulen, Kindergärten und Ärzte sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Kaufpreis      € 245.000,00*)
                                   Betriebskosten                   € 150,00 inkl. 10% Umsatzsteuer

Instandhaltung                    € 66,96

*) Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10% (3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Eintragungsgebühr, ca. 1,1% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

 

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Anita Hosmann      0664/18827 80        E-Mail-Adresse: erho@erho.at

 

Auf Karte anzeigen / Nachbarschaft

Eigenschaften

Ausstattung:

  • 2 Schlafzimmer
  • Einbauküche mit Geräten
  • großes Wohnzimmer
  • Keller
  • Kunststofffenster
  • Mühlwasser Nähe
  • Nähe Lobau / Donau-Auen
  • sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
  • sehr gute Infrastruktur
  • separates WC
  • U-Bahn Nähe
  • Vorzimmer
  • Wohnzimmer
  • Ziegelmassivbauweise