Objekt

3 Zimmer Eigentumswohnung in stilvollem Altbau

Hausgrundweg 6, Wien, Österreich
  • VERKAUFT

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Beschreibung

3 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG

IN STILVOLLEM ALTBAU

1220 Wien Stadlau – Hausgrundweg 6

 

 

  • Wohnfläche ca. 78m²
  • 3 zentral begehbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer
  • separate Einbauküche mit elektrischen Geräten
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • großes Vorzimmer
  • Abstellraum
  • Kellerabteil
  • Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung
  • bestens für eine WG geeignet
  • HOFRUHELAGE
  • 1. Stock

 
  • sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
  •  sehr gute Infrastruktur
  • in 1 Minute auf der Autobahn A23
  • 10 Gehminuten zur U2 (Station Hardeggasse)
  • 4 Gehminuten zur S-Bahn und div. Autobuslinien
  • 3 Gehminuten zur Straßenbahn 26
    (fährt zur U1 und U2)
  • Nähe SMZ-Ost
  • Heizwärmebedarf: 162,5 kWh/m²a (Klasse E)
  • Befristet vermietet bis 31. Oktober 2026

 

Diese Wohnung befindet sich komplett in Hofruhelage im 1. Stock eines typischen Wiener Altbaus. Jedes der Schlafzimmer ist getrennt begehbar. Da das Vorzimmer sehr groß ist, kann aus dem Vorzimmer ein zusätzliches Zimmer gewonnen werden.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in der Nähe.

Die Wohnung ist bis Ende Oktober 2026 vermietet.

 

 

Kaufpreis € 250.000,00*)
   
Betriebskosten € 146,94
Reparaturrücklage €   89,27
 

 

 

*)Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10%

(3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,8% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

 

 

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin:
Anita Hosmann      0664/18827 80        E-Mail-Adresse: erho@erho.at

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