2 ZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG MIT 2 BALKONE

€ 178.000,00

*zuzüglich Kaufnebenkosten

Hermann-Bahr-Straße 8, 1210 Wien, Österreich

  • Schlafzimmer:
    1
  • Badezimmer:
    1
  • Exposé zum Ansehen und Speichern

Beschreibung

2 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG mit 2 Terrassen
1210 Wien (Floridsdorf)  –  Hermann-Bahr-Straße 8

ZU VERKAUFEN

 

  • Wohnfläche ca. 49,61 m²
  • Helle Küche
  • Helles Wohnzimmer
  • Helles Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • WC separat
  • Vorzimmer
  • Kellerabteil
  • Neue Kunststofffenster
  • Sicherheitstüre
  • Gasetagenheizung Vaillant
  • Sanierungsbedürftiger Zustand
  • Terrasse Südseitig ca. 9,2 m²
  • Terrasse Nordseitig ca. 7,3 m²
  • 5 Stock mit Lift
  • beste Infrastruktur
  • sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
  • Nähe-Paul-Hock-Park
  • 5 Gehminuten zum Bahnhof Floridsdorf mit S-Bahn und U-Bahn und diversen Autobusen und Straßenbahn
  • Mit Auto 5 Minuten zur A22
    Donauuferautobahn
  • Gesetzliche Angaben:
    HWB 104 kWh/m²a (Klasse D)

 

Diese Wohnung liegt im Zentrum von Floridsdorf, durch die beiden Terrassen und sehr gute Lage bietet diese Wohnung eine hohe Lebensqualität. Sanierungsarbeiten sind allerding nötig,  dafür können Sie auch viel selbst gestalten.

Das Besondere an dieser Wohnung ist das Sie mit dem Kauf der Eigentumswohnung gleichzeitig grundbücherlicher Miteigentümer an 12 Mietwohnungen werden!

 

 

Kaufpreis € 178.000,00*)
 

 

*) Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in Höhe von ca. 10%

(3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,8% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzügl. MwSt.)

Betriebskosten € 102,41 inklusive 10% Umsatzsteuer

Liftkosten € 26,67 inklusive 10% Umsatzsteuer

Reparaturrücklage € 52,11

 

Für Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:

Ernst Hosmann     0664/988 27 80      ernst.hosmann@erho.at

 

Liegenschaftsadresse:

1210 Wien (Floridsdorf)  –  Hermann-Bahr-Straße 8

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