Herzlich Willkommen bei Ihrem persönlichen Immobilien Partner!

Seit 1992 legen wir größten Wert auf eine persönliche und bestmögliche Betreuung unserer KundenInnen. Unabhängig ob es sich um VerkäuferInnen, KäuferInnen, VermieterInnen oder MieterInnen handelt, wollen wir Ihnen beweisen, dass wir Ihr Vertrauen wert sind. Unsere langjährige Erfahrung, voller Einsatz, eine erfolgreiche Erledigung Ihrer Aufträge und unser Eingehen auf die Kundenwünsche zeigen unseren KundenInnen, dass Ihre Immobilie bei uns in besten Händen ist. Ein Vertragsabschluss ist bei uns nicht das Ende der Geschäftsbeziehung, sehr gerne stehen wir auch danach noch zur Verfügung.

Um unsere KundenInnen noch persönlicher betreuen zu können, legen wir größten Wert auf unsere individuelle Beratung sowie auf die Qualität der Objekte. Das heißt wir bevorzugen anstatt Quantität die Qualität!

Wir vermitteln mit Erfolg und Zufriedenheit unserer KundenInnen über 90% der Objekte.

Unser Spezialgebiet sind Immobilien nördlich der Donau in Wien sowie in NÖ.

Kurz gesagt, wir erledigen alles für Sie rund um Ihre Immobilie!

  • An- oder Verkauf
  • An- oder Vermietung
  • Finanzierung
  • Versicherungsangelegenheiten
  • Schätzgutachten
  • Behördenwege
  • Grundbuchsauszüge
  • Renovierung
  • Räumung
  • Übersiedlungen
  • Realteilungen
  • Verhandlungen mit Miteigentümern
  • Ummeldung Strom, Gas usw.
  • Informationen an Gemeinde, Müllverband usw.

Wir sind täglich für Sie (auch Sonn- und Feiertag) von 9.00 bis 21.00 Uhr erreichbar.

Das neueste Objekt

Eigentumswohnungen
OBJEKT NR. 18013

EIGENTUMSWOHNUNG ZU VERKAUFEN

1220 Wien, Stadlau - Konstanziagasse 39

  • Wohnfläche ca. 30 m²
  • 1 Wohnschlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • Erdgeschosswohnung
  • Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung
  • ERSTBEZUG nach Komplettsanierung
  • Gute Infrastruktur
  • U2 nur 10 Gehminuten entfernt
  • Autobus 26A und S-Bahn nur ca. 5 Gehminuten entfernt
  • sehr gute Einkaufsmöglichkeiten:
    Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei (auch Sonntags geöffnet), Drogeriemärkte, Trafik, Apotheke, etc. zu Fuß erreichbar
  • verschiedene Schulen, Kindergärten und Ärzte zu Fuß erreichbar
  • Nähe Mühlwasser, SMZ-Ost-Donauspital und Donauinsel
  • Beste Wertanlage
  • gesetzliche Angaben: HWB117kWh/m²a


    Kaufpreis EUR 99.000,-  *)

    Betriebskosten             EUR 64,78 (inkl. 10% USt.)

    Reparaturrücklage        EUR 34,15

    Darlehen:                     EUR 96,76 (zahlbar bis 15.06.2025)

    Wasser:                       EUR 14,23 (inkl. 10% USt.)

     


    *)  Bitte beachten Sie die Kaufnebenkosten in der Höhe von ca. 10%
    ( 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr, 1,8% Kaufvertrag, 3% Maklerprovision zuzüglich MWSt.)





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